분양 대행사 대표가 설명하는 용산 동아 더프라임 주상복합 아파트의 상가 관련 동영상
용산 동아 더 프라임의 분양가격은
지하2층은 운동시설로 1㎡당 1,209,993~1,210,042원으로 4개 점포가 있고,
지상1층은 판매시설로 1㎡당 8,742,185~9,679,801원으로 11개 점포가 있으며,
지상2층은 판매시설로 1㎡당 2,722,055~3,327,446원으로 14개 점포로
총 29개의 점포로 구성 되어있지만 판매시설은 25개 밖에 안 된다.
부 동 산 = 토지와 그 정착물
부동산 상품 = 주택 형 상품, 임대 수익 형 상품
처분수익 + 임대수익
1. 취득 후 수익 = 운영수익 + 처분수익
2.상가나 오피스텔 등 운영수익을 얻을 수 있는 임대사업을 함에 있어서 운영 수익 상품 고려사항
1)주택 형 상품 : 매입 시 중요 고려사항 - 분양가, 세대수, 브랜드 인지도, 학군,
교통, 층수, 향, 조망
2)임대형 상업시설 상품 : 매입 시 중요 고려사항 - 역세권, 상주 인구, 유동 인구, 상가 밀도
3. 주변지역의 개발 가능성
1) 대형 개발 호재에 의한 향후 지분가격 상승
2) 중심지역을 대치할 부도심권의 발전 가능성
지상1층 호수별 면적은
단위기준 3.3㎡ 로 환산 101호 전용면적 / 분양면적 15.250 / 30.872
단위기준 3.3㎡ 로 환산 102호 전용면적 / 분양면적 14.236 / 28.818
단위기준 3.3㎡ 로 환산 103호 전용면적 / 분양면적 17.853 / 36.14
단위기준 3.3㎡ 로 환산 107호 전용면적 / 분양면적 18.433 / 28.818
단위기준 3.3㎡ 로 환산 108호 전용면적 / 분양면적 11.076 / 22.422
단위기준 3.3㎡ 로 환산 109호 전용면적 / 분양면적 30.819 / 62.389
호수별 면적은
단위기준 3.3㎡ 로 환산 201호 전용면적 / 분양면적 83.783 / 179.313
단위기준 3.3㎡ 로 환산 202호 전용면적 / 분양면적 23.451 / 50.189
단위기준 3.3㎡ 로 환산 203호 전용면적 / 분양면적 27.492 / 58.838
단위기준 3.3㎡ 로 환산 205호 전용면적 / 분양면적 20.967 / 44.873
단위기준 3.3㎡ 로 환산 206호 전용면적 / 분양면적 26.739 / 57.228
단위기준 3.3㎡ 로 환산 207호 전용면적 / 분양면적 27.414 / 58.678
단위기준 3.3㎡ 로 환산 208호 전용면적 / 분양면적 21.054 / 45.060
단위기준 3.3㎡ 로 환산 209호 전용면적 / 분양면적 19.466 / 41.661
단위기준 3.3㎡ 로 환산 212호 전용면적 / 분양면적 16.508 / 35.33
단위기준 3.3㎡ 로 환산 213호 전용면적 / 분양면적 43.614 / 93.345
단위기준 3.3㎡ 로 환산 214호 전용면적 / 분양면적 97.814 / 209.345
호수별 면적은 단위 기준 3.3㎡ 로 환산 B201호 전용면적 / 분양면적 201.267 / 557.681
단위 기준 3.3㎡ 로 환산 B202호 전용면적 / 분양면적 78.382 / 217.255
단위 기준 3.3㎡ 로 환산 B203호 전용면적 / 분양면적 172.816 / 479.001
단위 기준 3.3㎡ 로 환산 B204호 전용면적 / 분양면적 170.741 / 473.255
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