경기도 일산시 일산서구 e편한세상 일산어반스카이 상가분양 안내

코로나 19의 팬데믹 상황하에서 사회적 거리두기 와 5인이상 집합금지 영업시간 9시제한 등으로 2019년 現부동산시장에 미칠영향은 많을것으로 예상되고 아파트가격폭등으로 임대사업자들의 세금압박과 고가부동산에 대한 중과 방침에 따른 주택시장인 아파트 보유세 강화 등으로 지속적인 저금리현상에 따른 수익형부동산시장은 수도권중심으로 관심도가 높아질 것으로 기대되나, 일산역상가 나 대내외 경제상황 변화및 각종 부동산 정책 규제로 인한 불안요소 일산서구 이편한세상 어반스카이 일산 상가 분양 은  일산아파트 일산오피스텔 분양 을 완료하고 지상 49층, 지하4층 총 777세대 ( 아파트, 오피스텔 포함) 공동주택 건물 지하1층 지상 1,2층 총 138호실 근린생활시설 공급 지하 19호실, 지상 1층 52호실, 지상 2층 67호실총 138호실 근린시설 공급 ,2층 4면을 활용한 층별,구역별, 테마별 등 다양한 컨텐츠를 운영할 수 있는 평면구조 고양시 일산역 복합시설 신축공사 대지면적 12.491.00㎡ (3,779평) 건폐율 69.34% 용적율 759.85% 일산역과 일산시장(전통시장), 주변 600m 내 2만3천세대의 풍부한 배후수요 확보 지속적인 구도시 개발사업으로 인한 미래가치 상승 확실한 미래가치 일산동에서 유일한 재개발 지역 일산역과 100년된 전통시장이 함께 있어 임대가치 상승,높은 권리금형성으로 투자대비 수익률과부동산 가치를 상승시킬것으로 기대되는 지역 약 671억원을 지원하여 뉴타운 해제지역으로 주거지와 상권이 쇠퇴하고 있는 일산동 일원에 공유상가, 상권중임 특화거리 조성, 리모델링 지원 사업 진행 되는 지역으로서 폭발적인 상주인원 반경600m내 2만3천여세대의 풍부한 배후세대 주변 재개발로 인한 신규공급물량이 꾸준히늘어남으로써 폭발적인 인구유입이 예상 다양한 업종과 시설들이 고루 분포되어 먹고 즐기며 쇼핑하는 재미를 느낄수 있는 최고의 상권이 될 것으로 예상. 일산역상권의 부흥 재개발로 노후화된 주변 건물들이 새롭게 탈바꿈 함으로써 10~40대의 수요층의 유입과 신규 수요층의 유입으로 시간이 갈수록 활성화의 기대감과 동시에 주변상권에도 큰 영향을 줄 것으로 예상 됨 대곡 소사선 / GTX A / 김포도시철도 신설예정 역 중심으로 상업시설이 발달 되어 왔으며, 현재까지도 역 중심 상권은 선호도가 높음 당 사업지의 경우 경쟁상권이 없음으로 향후 개발 시 높은 미래가치 기대 SWOT분석 Strength 당 사업지는 2009년 부터 재정비촉진지구로 지정되어 개발 기대도가 높은 지역 당사 개발로 인한 지가상승 기대감 일산역 인접 및 개발 호재로 인한 기대감 상승 Weakness

부동산 경기 침체로 인한 시장의 관망세 및 시장 위축 사업지 인근 대규모 인프라 부족 공사기간 상권의 하향세 전망 1층 컨셉_생활의 편리함과 상권의 활력 생활편의시설 마트(편의점) / 세탁소 / 제과점 / 각종 생활 밀착형 업종 C'Deli Zone 샌드위치전문점 / 패스트 푸드 / 퓨전 레스토랑 / 커피전문점 FOOD-ZONE 한,중,일,양식 (퓨전 레스토랑) 다중이용시설 일산시장 이용객 대상업종 - 약국 / 이동통신 / 의류판매 업종들의 일산 상가 입점 이가능합니다 

 

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